Departamento 2 amb. en Bolivar
Calle Franco, Villa Pueyrredón, Comuna 12, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
65k
Rango ref.
88k
Margen
26%
Confianza
Media
m²
42 m²
US$/m²
1548/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
8
comparables
8
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 26% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
8 comparables publicados
rango central 1902/m²-2223/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 8 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
26% debajo del valor estimado por comparables.
8 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
65k
actual
65k
mínimo
65k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
8 comp.
rango m²
1902/m²-2223/m²
último dato
06/08/26