Departamento 5 amb. en Palermo
Thetalogy : Hypnosis -Regresiones -Tecnologia Espiritual., Calle Manuel Nicolás Savio 217, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
285k
Rango ref.
378k
Margen
25%
Confianza
Alta
m²
110 m²
US$/m²
2591/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 285k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 285k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 270.034 - 285.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
282
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 282 días publicado (más de 6 meses)
- Ya pide 25% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2455/m²-4337/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
25% debajo del valor estimado por comparables.
272 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
285k
actual
285k
mínimo
285k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2455/m²-4337/m²
último dato
04/08/26