Casa 4 amb. en Floresta
Calle Coronel Ramón L. Falcón 3202, Floresta, Comuna 10, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1406, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
153k
Rango ref.
123k
Margen
-24%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
2155/m²
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Referencia para negociar: 123k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 110.859 - 123.478. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
19
comparables
27
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
27 comparables publicados
rango central 1561/m²-2548/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 27 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
27 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
153k
actual
153k
mínimo
153k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
27 comp.
rango m²
1561/m²-2548/m²
último dato
05/08/26