Departamento en San Nicolas
junin 575
Publicado
78k
Rango ref.
51k
Margen
-52%
Confianza
Alta
m²
19 m²
US$/m²
4193/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 51k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 51k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 43.637 - 51.354. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
14
comparables
40
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
40 comparables publicados
rango central 2346/m²-3760/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 40 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
40 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
78k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
40 comp.
rango m²
2346/m²-3760/m²
último dato
03/08/26