Oficina en Balvanera
Calle Junín 638, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1026, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
58k
Rango ref.
86k
Margen
33%
Confianza
Alta
m²
76 m²
US$/m²
763/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
81
comparables
24
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 81 días publicado
- Ya bajó el precio 2 veces (última −3%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
24 comparables publicados
rango central 842/m²-1994/m²
2 cambios de precio observados
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 24 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 2 rebajas registradas.
81 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
68k
actual
58k
mínimo
58k
cambio
-14.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
24 comp.
rango m²
842/m²-1994/m²
último dato
13/08/26