Local en Barrio Norte
Volcom, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1020, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
350k
Rango ref.
327k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
3646/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 327k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 327k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 274.135 - 326.598. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
71
comparables
55
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 71 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
55 comparables publicados
rango central 2856/m²-4992/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 56 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
55 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
350k
actual
350k
mínimo
350k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
55 comp.
rango m²
2856/m²-4992/m²
último dato
02/08/26