Local en Barrio Norte
Calle Libertad 1102-1198, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1012, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
330k
Rango ref.
354k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
97 m²
US$/m²
3402/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 330k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 282.108 - 330.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
61
comparables
53
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 61 días publicado
- Ya pide 7% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
53 comparables publicados
rango central 2908/m²-5091/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 54 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
53 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
330k
actual
330k
mínimo
330k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
53 comp.
rango m²
2908/m²-5091/m²
último dato
02/08/26