Oficina en Palermo
Calle Fitz Roy 1902-2000, Palermo, Comuna 14, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
203k
Rango ref.
211k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
2900/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 203k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 203k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 175.847 - 203.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
50
comparables
54
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
54 comparables publicados
rango central 2512/m²-3462/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 54 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
54 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
203k
actual
203k
mínimo
203k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
54 comp.
rango m²
2512/m²-3462/m²
último dato
14/08/26