✅ OkDepto · Palermo

Departamento en Palermo

Avenida Córdoba 5279, Palermo, Comuna 14, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG

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Publicado

144k

Rango ref.

136k

Margen

-5%

Confianza

Alta

43 m²

US$/m²

3337/m²

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días

1

comparables

120

fuentes

7

Confianza

Alta

Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.

120 comparables publicados

rango central 2674/m²-3765/m²

sin cambios de precio relevantes

6 posibles duplicados

ficha vigente

Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.

Fuentes y repetidos

7 señales

6 posible(s) publicación(es) repetidas o muy parecidas. Usar para filtrar ruido antes de comparar precio.

Properati

fuente original

144k

Properati

Alta confianza

144k

Properati

Media confianza

139k

Properati

Media confianza

139k

Riesgos

a favor

120 comparables para defender el rango.

Segmento con liquidez razonable.

cuidado

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el aviso no promete nada

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Checklist

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Comparables

Departamento en Palermo

100% similar

Palermo · Properati

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100% similar

Palermo · Properati

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100% similar

Palermo · Properati

Historial

inicial

144k

actual

144k

mínimo

144k

cambio

0%

144k
13/8
13/08/26144kalta

Cómo se calculó

La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.

muestra

120 comp.

rango m²

2674/m²-3765/m²

último dato

13/08/26

Departamento en Palermo · 143.510 USD | Brecha