Departamento 3 amb. en Villa Devoto
Calle Joaquín Victor González 4591, Depto 2, Villa Devoto, Comuna 11, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
170k
Rango ref.
613k
Margen
72%
Confianza
Alta
m²
177 m²
US$/m²
960/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
7
comparables
93
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
93 comparables publicados
rango central 2591/m²-3731/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 93 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
72% debajo del valor estimado por comparables.
93 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
93 comp.
rango m²
2591/m²-3731/m²
último dato
07/08/26