Departamento 2 amb. en Saavedra
Garcia del Rio 4200 Piso 9
Publicado
136k
Rango ref.
126k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
42 m²
US$/m²
3247/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 126k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 126k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 110.585 - 126.464. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
45
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2633/m²-3601/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
128k
actual
136k
mínimo
128k
cambio
+6.8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2633/m²-3601/m²
último dato
13/08/26