PH 3 amb. en Recoleta
Gallo al 1400 y Charcas
Publicado
148k
Rango ref.
139k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
2467/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 139k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 118.500 - 138.940. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
48
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
48 comparables publicados
rango central 1975/m²-2764/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 48 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
48 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
148k
actual
148k
mínimo
148k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
48 comp.
rango m²
1975/m²-2764/m²
último dato
13/08/26