Departamento 4 amb. en Caballito Sur
Av. la Plata 500
Publicado
295k
Rango ref.
306k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
90 m²
US$/m²
3278/m²
Cargando las fotos originales…
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 295k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 227.864 - 295.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
15
comparables
66
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
66 comparables publicados
rango central 2532/m²-3897/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 66 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
295k
actual
295k
mínimo
295k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
66 comp.
rango m²
2532/m²-3897/m²
último dato
03/08/26