Oficina en Palermo
Avenida Juan B. Justo 1965-1999, Villa Crespo, Ciudad de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
186k
Rango ref.
193k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
63 m²
US$/m²
2950/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 186k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 186k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 160.837 - 185.850. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
65
comparables
51
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
51 comparables publicados
rango central 2553/m²-3510/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 51 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 días observado: puede haber margen para negociar.
51 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
186k
actual
186k
mínimo
186k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
51 comp.
rango m²
2553/m²-3510/m²
último dato
13/08/26