Propiedad 1 amb. en Belgrano
Argentina | Capital Federal | Belgrano
Publicado
126k
Rango ref.
131k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
3694/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 126k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 121.795 - 125.829. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
35
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
35 comparables publicados
rango central 3576/m²-4196/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 35 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días observado: puede haber margen para negociar.
35 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
120k
actual
126k
mínimo
120k
cambio
+5.3%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
35 comp.
rango m²
3576/m²-4196/m²
último dato
14/08/26