PH 3 amb. en Saavedra
Machaín 4300
Publicado
243k
Rango ref.
244k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
103 m²
US$/m²
2359/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 243k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 243k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 206.528 - 243.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
26
comparables
95
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
95 comparables publicados
rango central 2005/m²-2751/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 95 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
95 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
243k
actual
243k
mínimo
243k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
95 comp.
rango m²
2005/m²-2751/m²
último dato
13/08/26