Oficina en La Boca
Avenida Paseo Colón, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
270k
Rango ref.
281k
Margen
4%
Confianza
Media
m²
124 m²
US$/m²
2177/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 270k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 270k. Rango por comparables (confianza media): US$ 221.086 - 270.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
70
comparables
13
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 70 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
13 comparables publicados
rango central 1783/m²-2298/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 13 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días observado: puede haber margen para negociar.
13 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
270k
actual
270k
mínimo
270k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
13 comp.
rango m²
1783/m²-2298/m²
último dato
10/08/26