Local en Barrio Norte
Rodríguez Peña 1101-1199, Recoleta, Ciudad de Buenos Aires, C1020, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
1400k
Rango ref.
335k
Margen
-317%
Confianza
Alta
m²
92 m²
US$/m²
15217/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 335k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 268.783 - 335.416. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
61
comparables
59
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 61 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
59 comparables publicados
rango central 2922/m²-4884/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 59 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
59 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio por m2 demasiado extremo.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
1400k
actual
1400k
mínimo
1400k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
59 comp.
rango m²
2922/m²-4884/m²
último dato
11/08/26