Departamento 2 amb. en Villa Urquiza
Avenida Álvarez Thomas 3000, Villa Urquiza, Comuna 12, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 7 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 9% más por m² que Villa Urquiza. Ver el contador de Avenida Álvarez Thomas 3000
Publicado
142k
Rango ref.
135k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
3235/m²
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días
50
comparables
120
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2640/m²-3674/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
142k
actual
142k
mínimo
142k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2640/m²-3674/m²
último dato
13/08/26