Departamento en Microcentro
Palacio Raggio - Monserrat, Calle Moreno 502, Monserrat, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1424, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
215k
Rango ref.
223k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
143 m²
US$/m²
1504/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 215k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 171.289 - 215.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
48
comparables
67
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
67 comparables publicados
rango central 1198/m²-1965/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 67 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
215k
actual
215k
mínimo
215k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
67 comp.
rango m²
1198/m²-1965/m²
último dato
13/08/26