Oficina en La Boca
Expex - AV Technology, Avenida Juan de Garay, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
290k
Rango ref.
263k
Margen
-10%
Confianza
Media
m²
121 m²
US$/m²
2400/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 263k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 263k. Rango por comparables (confianza media): US$ 215.737 - 263.468. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
56
comparables
13
fuentes
5
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
13 comparables publicados
rango central 1783/m²-2298/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 13 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
13 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
290k
actual
290k
mínimo
290k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
13 comp.
rango m²
1783/m²-2298/m²
último dato
31/07/26