PH 4 amb. en Villa Del Parque
Paula Albarracín de Sarmiento 3300
Publicado
265k
Rango ref.
234k
Margen
-13%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
2172/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 234k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 199.698 - 233.879. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
15
comparables
102
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
102 comparables publicados
rango central 1637/m²-2400/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 102 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
102 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
102 comp.
rango m²
1637/m²-2400/m²
último dato
13/08/26