Casa 4 amb. en Villa Urquiza
Blanco Encalada 4200
Publicado
279k
Rango ref.
272k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
121 m²
US$/m²
2306/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 272k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 238.098 - 272.481. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
85
comparables
119
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 85 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 1968/m²-2811/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 119 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
279k
actual
279k
mínimo
279k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
1968/m²-2811/m²
último dato
14/08/26