Local en Constitucion
Calle Carlos Calvo 921, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1102, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
250k
Rango ref.
105k
Margen
-139%
Confianza
Media
m²
100 m²
US$/m²
2500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 105k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 105k. Rango por comparables (confianza media): US$ 101.076 - 104.762. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
78
comparables
19
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 78 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 1011/m²-1169/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 días observado: puede haber margen para negociar.
19 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
1011/m²-1169/m²
último dato
06/08/26