Departamento 3 amb. en Recoleta
Quintana 16
Publicado
265k
Rango ref.
241k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
88 m²
US$/m²
3011/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 229k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 229k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 228.597 - 240.628. No garantiza cierre.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
75
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 75 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2294/m²-3357/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
74 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2294/m²-3357/m²
último dato
13/08/26