Casa 4 amb. en San Ramon
San Ramon
Publicado
170k
Rango ref.
167k
Margen
-2%
Confianza
Baja
m²
125 m²
US$/m²
1356/m²
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Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 167k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 167k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 160.919 - 166.666. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
9
comparables
3
fuentes
2
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 1287/m²-1374/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
cuidado
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
1287/m²-1374/m²
último dato
13/08/26