Departamento en Congreso
Santería San Judas Tadeo, Solís 678, Montserrat, Ciudad de Buenos Aires, C1078, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 10 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 14% más por m² que Congreso. Ver el contador de Solis 678
Publicado
73k
Rango ref.
69k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
33 m²
US$/m²
2223/m²
Cargando las fotos originales…
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 69k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 62.857 - 69.143. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
31
comparables
41
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
41 comparables publicados
rango central 1905/m²-2286/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 41 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
41 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
73k
actual
73k
mínimo
73k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
41 comp.
rango m²
1905/m²-2286/m²
último dato
08/08/26