PH 4 amb. en Caballito Sur
Pedro Goyena al 700
Publicado
165k
Rango ref.
146k
Margen
-13%
Confianza
Baja
m²
62 m²
US$/m²
2661/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 146k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 146k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 130.127 - 145.874. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
12
comparables
6
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 2099/m²-3765/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
2099/m²-3765/m²
último dato
13/08/26