Propiedad 4 amb. en Palermo
Argentina | Capital Federal | Palermo | Las Cañitas
Publicado
598k
Rango ref.
585k
Margen
-2%
Confianza
Media
m²
144 m²
US$/m²
4149/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 585k. Rango por comparables (confianza media): US$ 572.349 - 585.256. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
53
comparables
9
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza alta- Ya bajó el precio una vez (−2%)
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 3971/m²-4706/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
9 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
610k
actual
598k
mínimo
598k
cambio
-2%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
3971/m²-4706/m²
último dato
14/08/26