PH 2 amb. en Almagro
Sanchez de Loria al 200
Publicado
60k
Rango ref.
61k
Margen
2%
Confianza
Media
m²
27 m²
US$/m²
2222/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 60k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 60k. Rango por comparables (confianza media): US$ 54.653 - 60.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
23
comparables
8
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
8 comparables publicados
rango central 2024/m²-2299/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 8 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
8 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
60k
actual
60k
mínimo
60k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
8 comp.
rango m²
2024/m²-2299/m²
último dato
13/08/26