Departamento 1 amb. en Almagro Norte
Guardia Vieja al 4300
Registramos 9 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Guardia Vieja 4300
Publicado
88k
Rango ref.
79k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
28 m²
US$/m²
3150/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 79k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 79k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 63.373 - 78.690. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
3
comparables
21
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
21 comparables publicados
rango central 2263/m²-3793/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 21 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
21 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
88k
actual
88k
mínimo
88k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
21 comp.
rango m²
2263/m²-3793/m²
último dato
11/08/26