Departamento 4 amb. en Velez Sarsfield
Calle Coronel Ramón L. Falcón 4474, Velez Sarsfield, Comuna 10, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
106k
Rango ref.
114k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
1412/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
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días
7
comparables
26
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
26 comparables publicados
rango central 1420/m²-1795/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 26 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
26 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
106k
actual
106k
mínimo
106k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
26 comp.
rango m²
1420/m²-1795/m²
último dato
07/08/26