Departamento 1 amb. en Coghlan
Melian al 3200
Publicado
112k
Rango ref.
107k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
3099/m²
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Referencia para negociar: 107k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 93.478 - 107.037. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
31
comparables
102
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
102 comparables publicados
rango central 2597/m²-3233/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 102 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
102 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
112k
actual
112k
mínimo
112k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
102 comp.
rango m²
2597/m²-3233/m²
último dato
13/08/26