Departamento 3 amb. en La Boca
Avenida Almirante Brown 700
Publicado
92k
Rango ref.
80k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
49 m²
US$/m²
1874/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 80k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 80k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 65.177 - 80.313. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
2
comparables
107
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
107 comparables publicados
rango central 1328/m²-2527/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 107 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
107 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
92k
actual
92k
mínimo
92k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
107 comp.
rango m²
1328/m²-2527/m²
último dato
14/08/26