Departamento 2 amb. en Palermo
Avenida Córdoba 5283, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Córdoba 5283
Publicado
197k
Rango ref.
205k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
66 m²
US$/m²
2992/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 197k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 197k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 167.364 - 197.490. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
71
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 71 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2536/m²-3692/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
71 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
197k
actual
197k
mínimo
197k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2536/m²-3692/m²
último dato
13/08/26