Local en Barrio Norte
Calle Junín 1171, Recoleta, Comuna 2, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1113, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
1100k
Rango ref.
596k
Margen
-84%
Confianza
Alta
m²
268 m²
US$/m²
4104/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 596k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 428.800 - 596.217. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
4
comparables
24
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
24 comparables publicados
rango central 1600/m²-3610/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 24 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
24 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
1100k
actual
1100k
mínimo
1100k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
24 comp.
rango m²
1600/m²-3610/m²
último dato
11/08/26