Departamento 2 amb. en Parque Chas
Av. Triunvirato al 3900
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 12% más por m² que Parque Chas. Ver el contador de Avenida Triunvirato 3900
Publicado
165k
Rango ref.
160k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
63 m²
US$/m²
2619/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 160k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 135.833 - 160.329. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
70
comparables
103
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 70 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
103 comparables publicados
rango central 2156/m²-2898/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 103 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
70 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
103 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
103 comp.
rango m²
2156/m²-2898/m²
último dato
13/08/26