Departamento 4 amb. en Caballito
26% bajo la zonaUS$ 159.000US$ 1.807 por m²· 88 m²
Pide US$ 1.807 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 26% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito
En los avisos de departamentos de Caballito, hay más rebajas. Registramos 103 rebajas y 22 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 150.000
US$ 2.500 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
103 bajaron · 22 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Caballito
21% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.923 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.923 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 21% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito
28% bajo la zonaUS$ 118.000US$ 1.761 por m²· 67 m²
Pide US$ 1.761 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito
24% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.846 por m²· 65 m²
Pide US$ 1.846 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 24% más barato.
Departamento 4 amb. en Caballito
23% bajo la zonaUS$ 189.000US$ 1.890 por m²· 100 m²
Pide US$ 1.890 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 23% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito
22% bajo la zonaUS$ 130.000US$ 1.912 por m²· 68 m²
Pide US$ 1.912 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.439 por m² — 22% más barato.
Otros cortes en Caballito
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.759
bajo (P25)
US$ 2.029
típico
US$ 2.500
alto (P75)
US$ 3.149
caro (P90)
US$ 3.789
Stock y actividad del feed
avisos publicados
1.559
nuevos (30d)
733
90+ días publicados
231
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
34
rebajas / cambios
6.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.