Departamento en Microcentro
19% bajo la zonaUS$ 99.000US$ 1.623 por m²· 61 m²
Pide US$ 1.623 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 19% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Microcentro
En los avisos de departamentos de Microcentro, hay más rebajas. Registramos 15 rebajas y 5 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 99.000
US$ 1.923 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
15 bajaron · 5 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.810/m²el m² de un 2 ambientes usado en San Nicolás (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Microcentro · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Microcentro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Microcentro
6% bajo la zonaUS$ 132.000US$ 1.886 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.886 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 6% más barato.
Departamento 2 amb. en Microcentro
5% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.892 por m²· 37 m²
Pide US$ 1.892 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 5% más barato.
Departamento 3 amb. en Microcentro
US$ 99.700US$ 2.035 por m²· 49 m²
Pide US$ 2.035 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m².
Departamento 1 amb. en Microcentro
US$ 72.000US$ 2.000 por m²· 36 m²
Pide US$ 2.000 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m².
Departamento 2 amb. en Microcentro
US$ 160.000US$ 2.133 por m²· 75 m²
Pide US$ 2.133 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m².
Otros cortes en Microcentro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.314
bajo (P25)
US$ 1.602
típico
US$ 1.923
alto (P75)
US$ 2.462
caro (P90)
US$ 3.000
Stock y actividad del feed
avisos publicados
579
nuevos (30d)
144
90+ días publicados
167
días publicados (mediana)
69
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
78
rebajas y permanencia
37
rebajas / cambios
2.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.