Departamento 5 amb. en Parque Patricios
27% bajo la zonaUS$ 100.000US$ 1.429 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.429 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 27% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Parque Patricios
En los avisos de departamentos de Parque Patricios, hay más rebajas. Registramos 5 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 90.417
US$ 1.824 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
5 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.679/m²el m² de un 2 ambientes usado en Parque Patricios (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Parque Patricios · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Parque Patricios
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Parque Patricios
23% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.500 por m²· 50 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 23% más barato.
Departamento 5 amb. en Parque Patricios
19% bajo la zonaUS$ 110.000US$ 1.571 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.571 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 19% más barato.
Departamento 3 amb. en Parque Patricios
19% bajo la zonaUS$ 149.990US$ 1.579 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.579 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 19% más barato.
Departamento 4 amb. en Parque Patricios
14% bajo la zonaUS$ 160.000US$ 1.684 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.684 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 14% más barato.
Departamento 3 amb. en Parque Patricios
10% bajo la zonaUS$ 117.000US$ 1.746 por m²· 67 m²
Pide US$ 1.746 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.949 por m² — 10% más barato.
Otros cortes en Parque Patricios
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.071
bajo (P25)
US$ 1.319
típico
US$ 1.824
alto (P75)
US$ 2.194
caro (P90)
US$ 2.614
Stock y actividad del feed
avisos publicados
164
nuevos (30d)
59
90+ días publicados
43
días publicados (mediana)
67
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
82
rebajas y permanencia
32
rebajas / cambios
3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.