Departamento 2 amb. en Villa Luro
25% bajo la zonaUS$ 95.950US$ 1.881 por m²· 51 m²
Pide US$ 1.881 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 25% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Luro
En los avisos de departamentos de Villa Luro, hay más subas. Registramos 4 subas y 1 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 120.000
US$ 2.357 por m²
Cambios de precio
Más subas
1 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.157/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Luro (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Luro · departamento.
Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Villa Luro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Villa Luro
24% bajo la zonaUS$ 150.200US$ 1.901 por m²· 79 m²
Pide US$ 1.901 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 24% más barato.
Departamento 4 amb. en Villa Luro
24% bajo la zonaUS$ 168.000US$ 1.909 por m²· 88 m²
Pide US$ 1.909 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 24% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Luro
21% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.984 por m²· 63 m²
Pide US$ 1.984 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 21% más barato.
Departamento 1 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 77.900US$ 1.997 por m²· 39 m²
Pide US$ 1.997 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 20% más barato.
Departamento 4 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 240.355US$ 2.003 por m²· 120 m²
Pide US$ 2.003 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.500 por m² — 20% más barato.
Otros cortes en Villa Luro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.484
bajo (P25)
US$ 1.878
típico
US$ 2.357
alto (P75)
US$ 2.665
caro (P90)
US$ 3.047
Stock y actividad del feed
avisos publicados
189
nuevos (30d)
83
90+ días publicados
33
días publicados (mediana)
66
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
85
rebajas y permanencia
24
rebajas / cambios
0.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.