lo que encontramos

Encontramos 18 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona entre los 24 de esta vista. Las mejores están en Villa General Mitre.

La primera pide 20% menos por m² que la referencia publicada de Villa General Mitre. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 156k

20% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.753 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 156k

precio del m²

US$ 1.753/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

74

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

20% abajo

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 139k

29% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

29% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.562 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 139k

precio del m²

US$ 1.562/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

29% abajo

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 142k

26% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.632 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 142k

precio del m²

US$ 1.632/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

26% abajo

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 149k

25% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.656 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 149k

precio del m²

US$ 1.656/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

25% abajo

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

Remax · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.740 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 1.740/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

21% abajo

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.740 por m² vs US$ 2.203 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 1.740/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

73

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

21% abajo

Villa General Mitre

PH 5 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 140k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.261 por m² vs US$ 1.602 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 140k

precio del m²

US$ 1.261/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

66

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

21% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 152k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.322 por m² vs US$ 1.602 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 152k

precio del m²

US$ 1.322/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

66

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

17% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 135k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.350 por m² vs US$ 1.602 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 135k

precio del m²

US$ 1.350/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

63

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

16% abajo

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 158k

6% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

Ya bajó el precio 5% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 158k

precio del m²

US$ 2.079/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

56

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

6% abajo

Villa General Mitre

Departamento 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 146k

7% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 146k

precio del m²

US$ 2.056/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

51

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

7% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

9% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

9% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.455 por m² vs US$ 1.602 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 1.455/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

49

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

9% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 137k

8% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

8% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.472 por m² vs US$ 1.602 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 137k

precio del m²

US$ 1.472/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

47

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

8% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

8% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 1.480/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

46

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

8% abajo

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 154k

4% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 154k

precio del m²

US$ 2.108/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

46

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

4% abajo

Villa General Mitre

Departamento 2 amb. en Villa General Mitre

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 144k

4% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 144k

precio del m²

US$ 2.118/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

45

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

4% abajo

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 142k

13% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Ya bajó el precio 5% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 142k

precio del m²

US$ 2.491/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

44

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

13% arriba

Villa General Mitre

PH 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 144k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 144k

precio del m²

US$ 1.516/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

41

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

5% abajo

Villa General Mitre

PH 4 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 149k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 149k

precio del m²

US$ 1.520/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

41

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

5% abajo

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 140k

6% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 140k

precio del m²

US$ 2.333/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

39

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

6% arriba

Villa General Mitre

Departamento 2 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 141k

30% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 141k

precio del m²

US$ 2.867/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

39

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

30% arriba

Villa General Mitre

PH 5 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 149k

55% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Ya bajó el precio 6% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 149k

precio del m²

US$ 2.483/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.602/m²

avisos en la zona

22

señal (0–100)

39

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

22

% vs. barrio

55% arriba

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 141k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 141k

precio del m²

US$ 2.203/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

0% arriba

Villa General Mitre

Departamento 3 amb. en Villa General Mitre

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 144k

2% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 144k

precio del m²

US$ 2.250/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.203/m²

avisos en la zona

31

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

28

% vs. barrio

2% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha