Departamento 3 amb. en Constitucion
Avenida San Juan 1400
Publicado
105k
Rango ref.
92k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
1797/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 92k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 92k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 72.486 - 91.925. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
-
comparables
112
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
112 comparables publicados
rango central 1241/m²-2006/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 112 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
112 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
112 comp.
rango m²
1241/m²-2006/m²
último dato
14/08/26