PH 2 amb. en Villa Luro
Pieres 1030
Publicado
107k
Rango ref.
105k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
1972/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 105k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 91.385 - 104.677. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
3
comparables
81
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
81 comparables publicados
rango central 1692/m²-2170/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 81 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
81 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
107k
actual
107k
mínimo
107k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
81 comp.
rango m²
1692/m²-2170/m²
último dato
12/08/26