Departamento 1 amb. en Villa General Mitre
Fragata Pte. Sarmiento al 1800
Publicado
83k
Rango ref.
80k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
2357/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 80k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 68.926 - 79.657. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
32
comparables
114
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
114 comparables publicados
rango central 1969/m²-2572/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 114 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
114 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
83k
actual
83k
mínimo
83k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
114 comp.
rango m²
1969/m²-2572/m²
último dato
13/08/26