Departamento 1 amb. en Villa General Mitre
Fragata Presidente Sarmiento al 1800
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 28% más por m² que Villa General Mitre. Ver el contador de Fragata Presidente Sarmiento 1800
Publicado
81k
Rango ref.
80k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
2314/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 80k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 80k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 68.926 - 79.657. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
32
comparables
114
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
114 comparables publicados
rango central 1969/m²-2572/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 114 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
114 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
81k
actual
81k
mínimo
81k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
114 comp.
rango m²
1969/m²-2572/m²
último dato
13/08/26