Departamento en Microcentro
Calle Uruguay 43, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1015, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
50k
Rango ref.
51k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
21 m²
US$/m²
2357/m²
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Referencia para negociar: 50k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 42.000 - 49.500. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
10
comparables
61
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
61 comparables publicados
rango central 2000/m²-2800/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 61 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
61 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
50k
actual
50k
mínimo
50k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
61 comp.
rango m²
2000/m²-2800/m²
último dato
04/08/26