Oficina en Palermo
Calle Humboldt 2300, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 10 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 21% más por m² que Palermo. Ver el contador de Humboldt 2300
Publicado
104k
Rango ref.
81k
Margen
-28%
Confianza
Media
m²
26 m²
US$/m²
4000/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 81k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 81k. Rango por comparables (confianza media): US$ 63.297 - 81.471. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
77
comparables
10
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 77 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
10 comparables publicados
rango central 2434/m²-3664/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 10 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
77 días observado: puede haber margen para negociar.
10 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
104k
actual
104k
mínimo
104k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
10 comp.
rango m²
2434/m²-3664/m²
último dato
14/08/26