Departamento 2 amb. en Recoleta
José Andrés Pacheco de Melo 2500
Publicado
84k
Rango ref.
66k
Margen
-27%
Confianza
Alta
m²
21 m²
US$/m²
3962/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 63k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 63k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 62.938 - 66.250. No garantiza cierre.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
9
comparables
115
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
115 comparables publicados
rango central 2701/m²-3681/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 115 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
115 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
84k
actual
84k
mínimo
84k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
115 comp.
rango m²
2701/m²-3681/m²
último dato
07/08/26