Departamento en Microcentro
Ibis Buenos Aires Obelisco, Comuna 1, Buenos Aires, ARG
Publicado
47k
Rango ref.
45k
Margen
-5%
Confianza
Media
m²
18 m²
US$/m²
2611/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 45k. Rango por comparables (confianza media): US$ 40.500 - 44.941. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
263
comparables
14
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 263 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
14 comparables publicados
rango central 2250/m²-2731/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 14 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
259 días observado: puede haber margen para negociar.
14 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
47k
actual
47k
mínimo
47k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
14 comp.
rango m²
2250/m²-2731/m²
último dato
10/08/26